يمكن أن يكون تصميم وبناء منزلك الخاص تجربة مجزية ، حيث يتيح لك التحكم الإبداعي في موقع وتصميم منزلك. على الرغم من أنه من الممكن تشكيل تصميم ومخطط منزلك الخاص ، يمكنك توفير الوقت من خلال العمل مع مهندس معماري محترف. سيقوم المهندس المعماري بترجمة خططك الخاصة بهيكل المنزل إلى واقع ملموس. ستحتاج أيضًا إلى التعاقد مع عامل بناء يمكنه بناء المنزل بنفسه. ضع ميزانية في المراحل الأولى من هذا المشروع ، وتواصل بانتظام مع كل من المهندس المعماري والباني لضمان بقاء البناء في الموعد المحدد.
خطوات
جزء 1 من 3: البحث عن مهندس معماري ومنشئ
الخطوة الأولى: صمم مخططات الطوابق الخاصة بك
إذا كنت ترغب في الحصول على تحكم إبداعي في كل جزء من تصميم منزلك ، فمن الممكن تصميم مخطط أرضي مع خبرة قليلة أو معدومة. هناك العديد من الموارد عبر الإنترنت التي يمكنك استخدامها لإنشاء المخططات الخاصة بك ومخططات الطوابق. ستحتاج أيضًا إلى البحث بشكل مستقل عن العديد من جوانب بناء المنزل التي يعتني بها المهندس المعماري أو الباني عادةً ، بما في ذلك:
- تحليل شكل وانحدار قطعة الأرض لتحديد موقع بناء معين.
- تحديد لوائح تقسيم المناطق لموقع البناء الخاص بك.
الخطوة 2. اتصل بمهندس معماري حسن السمعة
إذا اخترت عدم تصميم مخططات الطوابق الخاصة بك ، فستحتاج إلى العثور على شخص ما لتصميم منزلك. سيقوم المهندس المعماري بدمج رؤيتك الخاصة أو المنزل وتفضيلات التصميم الخاصة بك في تصميمهم النهائي. يجب أن يكون العمل مع مهندس معماري أشبه بالتعاون وليس تسليم السيطرة على مشروعك المفضل.
- استخدم قاعدة بيانات المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين على الإنترنت للبحث عن المهندسين المعماريين في مدينتك أو الرمز البريدي.
- خطط لقضاء حوالي 6 أشهر في العمل مع المهندس المعماري أثناء تصميم منزلك. أولاً ، سيقومون بإنشاء تصميم تخطيطي ، وهو رسم تقريبي لمكان كل شيء سيذهبون إليه. بعد ذلك ، سيعملون على مزيد من التفاصيل المحددة ، وقد تكون هناك عملية مراجعة إذا كنت تريد إجراء أي تغييرات في النهاية.
الخطوة 3. الحصول على العطاءات من البناة بمجرد اكتمال المخططات
سيقوم المهندس المعماري بعمل المخططات ومخططات الطوابق ، لكنك تحتاج إلى العثور على شخص ما لبناء المنزل بالفعل. جمع العطاءات من 3 بناة على الأقل.
- في العديد من السيناريوهات ، يعمل المهندسون المعماريون بشكل وثيق مع البنائين. قد يكون لدى المهندس المعماري الخاص بك بالفعل بناة واحد (أو أكثر) يمكنهم التوصية به معك.
- اسأل المهندس المعماري الخاص بك عن توصية منشئ. سيوفر لك هذا عناء الاضطرار إلى العثور على منشئ بنفسك.
جزء 2 من 3: تصميم منزلك
الخطوة 1. تحديد مكان منزلك
قد يكون السبب أنك تمتلك بالفعل قطعة أرض سكنية أو قطعة أرض في منطقة ريفية تخطط لبناء منزلك عليها. في الواقع ، سيكون لموقع منزلك تأثير كبير على التصميم. اعمل مع مهندس معماري - أو ضع خطة أرضية خاصة بك - لتأخذ في الاعتبار:
- كيفية ترتيب المنزل للحصول على أفضل المناظر من غرفة نومك وغرفة المعيشة والشرفة.
- مكان وضع المنزل بحيث لا يكون في ظلال الجبال أو الأشجار القريبة.
- كيفية تعظيم دخول ضوء الشمس إلى منزلك.
الخطوة 2. ضع ميزانية مع المهندس المعماري الخاص بك
قم بتوصيل أهدافك المالية إلى المهندس المعماري الخاص بك ، واطلب مساعدتهم في وضع ميزانية لكل مرحلة من مراحل تصميم وبناء المنزل. يمكن للمهندس أن ينصحك بشأن مواد البناء وأنماط المنزل التي تناسب أهدافك المعمارية والمالية.
- على سبيل المثال ، المنازل الحجرية مثيرة للإعجاب من الناحية المرئية ، ولكنها قد تكلف 50٪ أكثر من المنازل ذات الإطارات الخشبية.
- ضع في اعتبارك أيضًا أن تكلفة بناء المنازل متعددة الطوابق أقل من تكلفة بناء المنازل المكونة من طابق واحد. ومع ذلك ، إذا كنت تخطط للعيش في هذا المنزل في شيخوختك ، فمن الأفضل أن تكون من طابق واحد.
الخطوة 3. تلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة
فكر في عدد الأشخاص الذين سيستخدمون منزلك ، وعدد الغرف التي ستحتاج إلى تخصيصها كغرف نوم وغرف للهوايات ومناطق ورش العمل. سيؤثر هذا بشكل مباشر على حجم منزلك ، وحجم مساحات المعيشة الخاصة بك ، وعدد غرف النوم والحمامات التي تبنيها. قم بنقل كل هذه المعلومات إلى المهندس المعماري الخاص بك.
إذا كنت تخطط لتوسيع نطاق عائلتك من خلال مطالبة شريكك بالانتقال أو الزواج أو إنجاب طفل واحد أو أكثر ، فستحتاج إلى توقع تلك الاحتياجات المستقبلية
الخطوة 4. ساعد المهندس المعماري في عملية التصميم
عند المساعدة في تصميم منزلك ، اتبع نهجًا عمليًا وقم بإبلاغ المهندس المعماري بما تريده فيما يتعلق بشكل وحجم منزلك. إذا كان لديك أسلوب معماري معين في الاعتبار ، أو تريد جمالية شاملة لغرف معينة ، فأبلغ ذلك أيضًا.
- طريقة رائعة لمساعدة المهندس المعماري هي من خلال جمع صور للغرف التي تعجبك أو لا تعجبك. يمكن العثور عليها في المجلات أو عبر الإنترنت.
- قد لا تعرف المفردات المحددة للهندسة المعمارية ، ولكن من خلال تقديم أمثلة إيجابية وسلبية ، ستساعد المهندس المعماري في تصميم منزلك بالطريقة التي تريدها.
جزء 3 من 3: بناء منزلك
الخطوة 1. ابحث عن أكواد بناء المدن والمحافظات المحلية
ستحكم هذه المجموعات من القواعد حيث يمكنك وما لا يمكنك بناء منزل. ستقيد أيضًا الجوانب المعمارية للمنزل مثل الدعم الهيكلي ، ومنحدر السقف ، والإعدادات الكهربائية. في مرحلة ما ، ستحتاج إلى مفتش مقاطعة لزيارة موقع البناء.
يجب أن تكون قادرًا على العثور على هذه القواعد عبر الإنترنت دون الكثير من المتاعب. استخدم متصفح الويب للبحث عن مقاطعتك متبوعًا بالكلمات "أكواد البناء"
الخطوة 2. اتصل بحكومة المقاطعة الخاصة بك واحصل على تصاريح البناء اللازمة
بمجرد أن تكون على دراية بقوانين البناء ، ستحتاج إلى العمل مع المقاطعة للحصول على تصاريح البناء الفعلية. ستحتاج إلى تصاريح من أجل بناء أي مبنى به السباكة والتوصيلات الكهربائية والتدفئة وتكييف الهواء. سيقوم مفتش المقاطعة أو المدينة بمراجعة خطة البناء الخاصة بك وإصدار التصاريح بمجرد الموافقة على خطة البناء.
إذا لم يوافق مفتش المقاطعة على خطة البناء ، فستحتاج إلى مراجعة خطة البناء كما يوجه المفتش
الخطوة الثالثة. تحديد كيفية الوصول إلى العقار عن طريق الطرق
يجب أن يكون الوصول إلى جميع المنازل - ما لم تكن تقوم بالبناء بشكل غير قانوني في منطقة ريفية للغاية - قادرًا على الوصول إليها عبر طرق معروفة. إذا كنت تتبع رموز المقاطعة وتقوم بالبناء في منطقة نائية نسبيًا ، فستحتاج إلى العمل مع مفتش بناء المقاطعة للتأكد من إمكانية الوصول إلى منزلك عن طريق سيارات الطوارئ وتوصيل البريد.
لا ينبغي أن يكون الوصول إلى الطريق مشكلة إذا كنت تقوم بالبناء في منطقة ضواحي أو منطقة حضرية
الخطوة 4. خطط لكيفية توصيل الماء إلى المنزل
إذا كنت تخطط للبناء في منطقة ريفية غير مطورة ، فإن ربط السباكة في منزلك بشبكة إمدادات المياه يمكن أن يمثل تحديًا غير متوقع. اعمل مع البناء الخاص بك لإيجاد طريقة فعالة لتوصيل منزلك بإمدادات المياه. قد يتضمن هذا تعديل موقع المبنى الخاص بك.
إذا كنت تقوم بالبناء على قطعة أرض خالية في منطقة ضواحي أو مدينة صغيرة ، فلن تكون هذه مشكلة نظرًا لأن نظام المياه سيكون موجودًا بالفعل (على الرغم من أنك ستحتاج إلى حفر بعض الخنادق لأنابيب المياه)
الخطوة 5. العمل مع المنشئ أثناء استمرار البناء
في المتوسط ، قد يستغرق بناء منزل جديد من 4 إلى 6 أشهر ، من وقت صب الأساس إلى وقت انتقالك إليه. خلال ذلك الوقت ، قد يواجه المنشئ مشاكل غير متوقعة ، أو قد تقرر إجراء تغييرات تجميلية على تخطيط المنزل. ابق على اتصال مع المنشئ وقم بزيارة الموقع بشكل متكرر للتأكد من أن كل شيء يسير وفقًا للخطة.
