تعد إضافة قيمة إلى منزلك استثمارًا رائعًا ، خاصة إذا كنت تبحث عن بيعه. هناك عدد من الأشياء التي يمكنك القيام بها لإضافة قيمة. في حين أن بعض الأفكار أغلى من غيرها ، إلا أنك تحتاج إلى تحديد الخيارات التي تناسب منزلك واحتياجاتك وميزانيتك.
خطوات
جزء 1 من 3: تجميل الفضاء الخارجي
الخطوة 1. تحسين الاستئناف الخاص بك كبح
هذا هو أول انطباع لدى الناس عن منزلك ، لذا تأكد من أن منزلك يبدو أنيقًا ومرحبًا به. أضف الشجيرات والنباتات وحافظ على نظافة العشب جيدًا.
- إذا لم يكن لديك ما يكفي من الفناء الأمامي أو أي ساحة على الإطلاق ، أضف أواني نباتات بها الكثير من الشجيرات المزهرة.
- تأكد من أن المدخل الأمامي والإضاءة وأي ميزات أخرى في حالة جيدة.
الخطوة 2. المناظر الطبيعية في الفناء الخاص بك
في أشهر الصيف ، تعد الساحة ذات المناظر الطبيعية مساحة إضافية لقضاء بعض الوقت فيها. أضف بعض الأشجار المحلية ، إذا كان لديك غرفة ، وبعض الشجيرات المزهرة.
- ليس عليك إنفاق الكثير من المال. ما عليك سوى الارتقاء إلى مستوى الفناء الخاص بك وفقًا لمعايير الحي وإظهار إمكاناته.
- للحصول على أقصى استفادة من المال ، حاول التأكد من أن العشب في حالة جيدة - مع عدم وجود بقع جافة / ميتة واضحة. وأضف بعض الشجيرات أو الزهور في المقدمة حيث ستكون أكثر وضوحًا.
الخطوة 3. أضف سطح السفينة
حتى لو كان لديك ساحة كبيرة ، فإن السطح جذاب ويحسن من قيمة المنزل. إذا لم يكن لديك ساحة ، فإن السطح يوفر مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق.
حاول التأكد من أن إضافة السطح تتطابق مع بقية المنزل الحالي للحصول على قيمة مضافة وجاذبية جمالية
الخطوة 4. نظف بعمق السطح الخارجي لمنزلك
تنظيف الجزء الخارجي من منزلك سيجعله يبدو أجمل بكثير وسيضيف قيمة إلى منزلك. أحد الخيارات لتنظيف الأجزاء الخارجية للمنزل هو استخدام غسالة الضغط التي ترش الماء بسرعة عالية بشكل لا يصدق وتعمل بشكل جيد لتنظيف الأسطح الخارجية.
- خيار آخر لتنظيف الجزء الخارجي من منزلك هو استخدام بخاخ حديقة بمضخة يدوية مملوء بمزيج من الماء والأكسجين مبيض (لا مبيض الكلور). قم برشها ببساطة واتركها تنقع لمدة عشر دقائق ثم اشطفها بالماء من خرطوم الحديقة. يفضل بعض الناس هذه الطريقة على الغسل بالطاقة لأن رذاذ الماء عالي الكثافة من الغسالة بالضغط يمكن أن يدخل في الشقوق التي لا تنتمي إليها ، ويمكن أن تقتل النباتات والمناظر الطبيعية الأخرى ، ويمكن أن تؤدي إلى تآكل الخشب والانحياز بمرور الوقت.
- لتنظيف الجزء الداخلي من منزلك بعمق ، تأكد من التركيز على أشياء مثل نفض الغبار عن الألواح ومراوح السقف ، وتغيير مرشحات الهواء ، وتنظيف الجص في الدش ، وتنظيف الموقد إذا كان لديك واحد.
جزء 2 من 3: تحديث الميزات التي تضيف قيمة
الخطوة 1. قم بتحديث مطبخك.
لا يجب أن يحتوي مطبخك على خزانات وأسطح وأرضيات خشبية جديدة عالية الجودة فحسب ، بل يجب أن يكون فسيحًا ويحتوي على الكثير من مساحات التخزين المريحة.
- اختر عدادًا حجريًا متطورًا إذا كانت ميزانيتك تسمح بذلك ، ولكن تأكد من أن المواد التي تستخدمها قابلة للمقارنة مع نوع المنزل الذي تملكه.
- يريد العديد من المشترين جميع الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ ، وموقد الغاز العلوي ، وثلاجة مع وظائف الثلج والماء في الباب. هذه هي أهم تحديثات الأجهزة التي يجب إجراؤها إذا كنت قادرًا على تحمل تكاليفها.
- قم بتضمين العديد من وسائل الراحة التي تسمح بها مساحتك ، مثل بار الإفطار وأحدث الأجهزة.
الخطوة 2. تحديث الحمامات الخاصة بك
هذا مهم بشكل خاص لـ "جناح" ، إذا كان لديك واحد. مثل المطابخ ، غالبًا ما تكون الحمامات نقطة بيع كبيرة. حتى أصغر ترقية يمكن الاعتماد عليها للحصول على نقاط كبيرة مع المشترين المحتملين.
- ضع في اعتبارك إضافة حوض استحمام ساخن أو حوض سبا في حمام جناحك الرئيسي.
- بالإضافة إلى ذلك ، تعتبر الأحواض المزدوجة ، ودشات الاستحمام المنفصلة المتعددة وغرفة المرحاض المنفصلة كلها ميزات ذات قيمة مضافة.
- يعد استبدال مرحاض قديم ترقية غير مكلفة نسبيًا ويمكن أن تحدث تأثيرًا كبيرًا.
- قم بتحديث أنابيب المياه الخاصة بك إذا لزم الأمر ، ولكن تذكر أن هذا لن يضيف قيمة كبيرة لمنزلك لأن المشترين يتوقعون أن أشياء كهذه ستكون في حالة صالحة للعمل.
الخطوة الثالثة. قم بتحديث الإضاءة الداخلية الخاصة بك
يمكن أن تضيف إضافة أو تحديث تركيبات الإضاءة القديمة في منزلك قدرًا كبيرًا من القيمة. يرغب معظم مشتري المنازل الجدد في الحصول على منازل ذات ملمس مشرق ومشمس ، لذا فإن وجود إضاءة داخلية كافية أمر مهم.
تعد إضافة الإضاءة المريحة في المطبخ مفيدة بشكل خاص في زيادة قيمة منزلك
الخطوة 4. قم بطلاء الغرف بشكل انتقائي
يمكن ببساطة إضافة طبقة جديدة من الطلاء إضفاء الحيوية على أي غرفة. تأكد من طلاء الحواف بعناية وتقليمها إذا قمت بالرسم بنفسك. من المحتمل أن تبدو وظيفة الطلاء السيئة أسوأ من الطلاء الحالي.
حاول اختيار الألوان المحايدة التي سيجدها معظم المشترين المحتملين جذابة حتى لا تضطر إلى الطلاء عليها إذا قررت بيع منزلك
الخطوة 5. تأكد من أن الأرضيات الخاصة بك حديثة وبحالة جيدة
إذا كانت لديك أرضيات من الخشب الصلب ، فاستفد منها بشكل كامل. يمكن للأرضيات الخشبية الصلبة أن تزيد من قيمة منزلك بشكل كبير ، خاصة إذا كان لديك في جميع أنحاء منزلك.
- السجاد الجديد أو الأرضيات الخشبية عالية الجودة هي أيضًا خيارات. اختر الألوان والمواد الطبيعية التي تتوافق مع كل شيء.
- قم بإنهاء الأرضية (سواء كانت سجادة ، أو صفائحية ، أو خشبية) بحيث تكون في حالة ممتازة وأضف سجادًا صغيرًا لإضفاء القليل من اللون والدفء إذا كان الجو باردًا في الشتاء.
الخطوة 6. أضف الرفوف لزيادة مساحة التخزين
يمكن أن تكون الأرفف الجديدة غير مكلفة نسبيًا ، ومن السهل جدًا تثبيتها. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يساعد في تحسين جاذبية منزلك من خلال منحك مساحة لعرض العناصر وتخزينها.
جزء 3 من 3: القيام بمشاريع أكبر تزيد من القيمة
الخطوة 1. خلق مساحة
افتح بعض الغرف بحيث يكون لديك مساحة أكبر ذات مخطط مفتوح. اخلق إحساسًا واسعًا بمنزلك من خلال هدم بعض الجدران. ناقش خياراتك مع مقاول معتمد قبل اتخاذ أي قرارات جذرية.
تأكد من مراعاة الجدران التي تثبت الأساس قبل وضع الخطط والعمل على حلها. يمكنك إضافة عمود جذاب إذا كان آمنًا بما يكفي ويتناسب مع طابع منزلك
الخطوة 2. الانتهاء من الطابق السفلي الخاص بك
إذا كان لديك قبو غير مكتمل ، ففكر في الانتهاء منه وإنشاء غرفة إضافية. سيضيف هذا دائمًا قيمة إلى المنزل ، لذا فإن الاستثمار يستحق ذلك. يمكنك حتى الحفاظ على البساطة بمجرد الانتهاء من الجدران وتغطية الأرضية بالسجاد.
ستضيف إضافة مساحة أرضية صالحة للعيش إلى منزلك دائمًا قيمة إلى المنزل
الخطوة 3. إضافة العزل أو إنهاء العلية
إذا كان لديك علية بمساحة قابلة للاستخدام ، فيجب عليك تعظيم إمكاناتها والاستفادة من المساحة كلما أمكن ذلك. العمل حول أي مجاري وآلات موجودة لزيادة المساحة التي يمكنك استخدامها لهذا المشروع.
- قد يشمل ذلك الانتهاء من علية غير مكتملة (إضافة الألواح الصخرية والأرضيات) بحيث تخلق غرفة جديدة تمامًا في منزلك.
- أو قد ترغب فقط في إضافة عزل وأرضية جزئية إلى مساحة العلية الموجودة لديك بحيث تضيف خيار تخزين منفصل في منزلك.
نصائح
- تذكر أن هناك حدًا لمقدار زيادة قيمة منزلك لأن المنازل في منطقتك ستؤثر على السعر. بذل الكثير من العمل كما هو ضروري وليس أكثر ، لأنه في مرحلة ما سيتوقف السعر عن النمو بغض النظر عن ما تضيفه.
- قد ترغب في مناقشة طرق لإضافة قيمة إلى منزلك مع سمسار عقارات أو مثمن حتى لا تضيع أي أموال. اجمع تكلفة التجديدات وقارنها بالقيمة المضافة لمنزلك. إذا كانت التكاليف أكبر ، فستحتاج إلى إعادة التفكير في تجديداتك.
