يمكن أن يكون المرآب مساحة مثالية لوقوف السيارة أو تخزين العناصر أو بناء ورشة. نظرًا لأنه يمكن استخدام المرائب بعدة طرق ، يجب تخطيط ميزات المرآب بعناية. أنشئ مخططًا أولاً ، ثم استخدمه للتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء. يجب أن يتبع المرآب الخاص بك لوائح البناء في منطقتك ، ولكن يمكنك البدء في عملية البناء والتفتيش بمجرد حصولك على تصريحك.
خطوات
جزء 1 من 4: اختيار تصميم الجراج الأساسي
الخطوة 1. استخدم سند الملكية الخاص بك لتحديد حدود الممتلكات الخاصة بك
قد تحد خطوط الملكية حيث يمكنك وضع المرآب الخاص بك. يتم تدوين هذه السطور في سند الملكية ، والتي تحصل عليها عند شراء المنزل. بعد ذلك ، اخطو إلى الخارج للعثور على الحدود. استخدم المعالم الموجودة في الممتلكات الخاصة بك لتقدير مكان الحدود.
إذا لم يكن لديك سند متاح ، يمكنك زيارة قسم تقسيم المناطق في منطقتك. سيكون لديهم خرائط تعرض الممتلكات الخاصة بك
الخطوة 2. اختر مكانًا للمرآب الخاص بك
اقض بعض الوقت في التفكير فيما تريده من المرآب الخاص بك ، إذا كنت تريد مرآبًا يسهل الوصول إليه ، فيمكنك وضعه بجوار منزلك مباشرةً. من ناحية أخرى ، يمكنك وضع المرآب في الخلف وإعطائه تصميمًا مختلفًا عن منزلك. اعتمادًا على الموقع ، قد تحتاج إلى إنفاق المزيد على الميزات للحصول على نوع المرآب الذي تريده.
يمكن أن تؤثر المساحة المتوفرة في الممتلكات الخاصة بك ، بالإضافة إلى اللوائح المحلية ، على مكان وضع المرآب الخاص بك
الخطوة الثالثة. قم بقياس مقدار المساحة المتوفرة لديك للجراج الخاص بك
أحضر شريط قياس للخارج. بعد قياس أي خطوط خصائص قد تتداخل مع مشروعك ، قم بإجراء قياس تقريبي لمساحتك. حاول تحديد الحد الأقصى من المساحة المتوفرة لديك بالإضافة إلى مقدار المساحة التي تريد تخصيصها في المرآب الخاص بك.
يوصى بتدوين هذه القياسات. أظهرها لأي مهندسين معماريين أو مقاولين تستأجرهم
الخطوة 4. احصل على مرآب ملحق ليسهل الوصول إليه
يتم إرفاق العديد من المرائب الحديثة ، مما يعني أنها تتصل مباشرة بالمنزل. يميل بناء هذا النوع إلى أن يكون أكثر تكلفة قليلاً ، حيث ستحتاج إلى تثبيت باب بين منزلك والمرآب. ومع ذلك ، عند الانتهاء ، يمكنك الوصول إلى المرآب دون الحاجة إلى الخروج إلى الخارج.
- ستحتاج إلى مساحة لوضع المرآب بجوار المنزل وكذلك مساحة في منزلك لتثبيت باب.
- بالنسبة لهذا النوع من المرآب ، تحتاج أيضًا إلى التفكير في كيفية اتصال سقف المرآب بالمنزل.
الخطوة 5. بناء مرآب منفصل إذا كنت بحاجة إلى مساحة بناء أكبر
يمكن وضع المرائب المنفصلة في أي مكان على الممتلكات الخاصة بك. هذا مفيد إذا لم يكن لديك مساحة بجوار منزلك لمرآب. هذا النوع من المرآب أرخص في البناء ويمكن أن يوفر المزيد من الإبداع الأسلوبي.
- نظرًا لأن المرآب غير متصل بالمنزل ، فلديك مساحة أكبر في التصميم. ما زلت تريد أن يتلاءم بشكل جيد مع منزلك ، لكن لا يجب أن يبدو متطابقًا مع منزلك.
- لا يزال من الممكن وضع المرائب المنفصلة بجوار المنزل مباشرةً. سيكون المرآب عبارة عن هيكل قائم بذاته غير متصل بالمنزل.
الخطوة 6. صمم طابقًا ثانيًا لتوفير مساحة تخزين أكبر
حتى إذا لم تتمكن من توسيع المرآب ، فقد تتمكن من جعله أطول. من المحتمل أن تحد قوانين البناء في منطقتك من ذلك ، ولكن هناك عدة طرق لحلها. قد تتمكن من بناء علية أو دور علوي أو تغيير إطار المرآب لإخلاء مساحة أكبر.
- على سبيل المثال ، يمكنك بناء ناتئة. ناتئة هي نتوء صغير على السطح ، لكنه ليس طابقًا ثانيًا من الناحية الفنية.
- اعتمادًا على المرآب الخاص بك ، قد تتمكن حتى من بناء غرفة منفصلة فوقه. تذكر أنك ستحتاج أيضًا إلى تثبيت سلالم أو سلم.
- إذا كنت لا تريد أن يكون للجراج الخاص بك طابقًا ثانيًا ، ففكر في تضمين الجدار والتخزين العلوي في التصميم الخاص بك.
الخطوة 7. اختر حجم وعدد الأبواب التي تحتاجها للجراج الخاص بك
يعتمد حجم باب المرآب الخاص بك على كيفية استخدام المرآب الخاص بك. يبلغ متوسط ارتفاع باب المرآب حوالي 7 أقدام (2.1 م) وعرضه 9 أقدام (2.7 م). إذا كنت تخطط لوقوف الشاحنات والمركبات الأخرى ، فقد تحتاج إلى مرآب أطول بأبواب أكبر. خطط أيضًا لأي أبواب أخرى تحتاجها ، مثل الأبواب الخلفية أو أبواب الملحقات.
- ضع في اعتبارك أيضًا عدد الأبواب التي تحتاجها. قد تحتاج إلى أبواب منفصلة لإيقاف سيارات متعددة ، ولكن يمكنك الحصول على باب كبير بدلاً من ذلك.
- تكلف ميزات مثل أجهزة فتح الأبواب الإلكترونية تكلفة إضافية ، ولكن يمكن تثبيتها في وقت لاحق.
جزء 2 من 4: إنشاء مخطط تفصيلي
الخطوة الأولى. ضع ميزانية لتجنب الإنفاق الزائد على المرآب
المخطط هو الشاغل الأول الذي تحتاج إلى التعامل معه. المخطط يكلف المال. يمكن أن تؤدي أي ميزات تضيفها إلى المرآب ، بالإضافة إلى المواد التي تستخدمها ، إلى زيادة التكلفة النهائية لمشروعك. ضع في اعتبارك أيضًا أي مقاولين تحتاج إلى توظيفهم.
- يمكنك البحث عن تكاليف معظم الميزات والخدمات عبر الإنترنت قبل التحدث مع المقاولين.
- يمكنك مناقشة تكاليف البناء مع أي مقاولين تحتاج إلى توظيفهم. يمكنهم تقديم بدائل إذا تجاوزت ميزانيتك.
- قد تكلفك إضافة دور علوي للتخزين ، على سبيل المثال ، 1000 دولار أمريكي. قد تحتاج بعد ذلك إلى دفع مبلغ إضافي مقابل سلم منسدل للوصول إليه.
الخطوة 2. احسب حجم المرآب الذي تريده
استقر على الحجم المثالي للجراج الخاص بك. سيعتمد هذا على مقدار مساحة وقوف السيارات والتخزين التي تحتاجها. تعتبر المرائب الأوسع والأعمق جيدة إذا كنت ترغب في إيقاف سيارات كبيرة أو متعددة. ضع هذا الحجم في الاعتبار عند بدء العمل على مخطط والتحدث إلى المقاولين.
- إذا كنت تريد مساحة لورشة عمل ، على سبيل المثال ، فقد تحتاج إلى مرآب أصغر بدون موقف سيارات.
- تعتمد المساحة المتوفرة لديك على لوائح تقسيم المناطق في منطقتك بالإضافة إلى حجم الممتلكات الخاصة بك.
الخطوة 3. ضع النوافذ حول الغرفة للرؤية
سيكون لمعظم المرائب بضع نوافذ. هذا مفيد بشكل خاص إذا كنت تخطط لتحويل المرآب الخاص بك إلى ورشة ، حيث يمكن للنوافذ السماح بدخول الضوء والهواء النقي. ومع ذلك ، سوف تحتاج إلى تحديد الموضع وإضافته إلى خطتك.
- يتم وضع النوافذ القائمة بذاتها بعيدًا عن أبواب المرآب والجدران الملحقة.
- قد تتمكن من وضع النوافذ على أبوابك للسماح بدخول المزيد من الضوء.
الخطوة 4. ضع منافذ الحائط بحيث يسهل الوصول إليها
يمكن لمهندس معماري أو كهربائي أن يساعد في ذلك. يجب أن تصل الأسلاك الكهربائية إلى جميع المنافذ وتركيبات الإضاءة دون أن تكون متطفلة. قد تحتاج إلى إضافة المزيد من الأسلاك والمنافذ إذا كنت تخطط لاستخدام المرآب الخاص بك كمساحة عمل.
قد ترغب في تثبيت لوحة فرعية إذا كنت تخطط لتكييف الهواء أو استخدام أدوات كهربائية. إنه يعمل مثل قاطع الدائرة الثانية
الخطوة 5. أضف التدفئة وتكييف الهواء والميزات الخاصة الأخرى
غالبًا لا يتم تضمين هذه الميزات في المرآب لأنها ترفع تكلفة البناء كثيرًا. ومع ذلك ، إذا كنت تخطط لقضاء الكثير من الوقت في المرآب ، فقد تستحق التثبيت. غالبًا ما تحتاج إلى تثبيت هذه الميزات قبل وضع أساس المرآب.
على سبيل المثال ، قد ترغب في إشعاع في نظام التدفئة الأرضية أو استنزاف المياه. يجب تركيبها قبل الانتهاء من الأرضية
الخطوة 6. قم بتركيب جدار داعم إذا كنت تعيش بالقرب من تل
الجدران الاستنادية هي جدران حجرية أو خرسانية تثبت التربة في مكانها. إذا كان المرآب الخاص بك قريبًا من منحدر ، فأنت بحاجة إلى جدار احتياطي لمنع التربة من الانزلاق فيه. احصل على شركة إنشاءات لبناء الجدار من أجلك إذا لم تكن مرتاحًا لبنائه بنفسك.
يشبه بناء الجدار الاستنادي إنشاء أساس المرآب. سوف تحتاج إلى حفر وتسوية الأرض بالإضافة إلى قطع وتجميع مواد الحائط
الخطوة 7. شراء خطط المرآب عبر الإنترنت
اكتب "خطط المرآب" في محرك البحث. يمكنك العثور على الكثير من الخطط المجانية للتنزيل على الفور ، أو يمكنك شراء خطط مختلفة من مواقع الويب المختلفة. توفر هذه الخطط لك أو للمقاولين لديك مخططًا حول كيفية بناء المرآب. قد تكلفك الخطط المدفوعة ما بين 100 إلى 200 دولار.
- حاول الحصول على خطة توضح بالضبط الشكل الذي تريد أن يبدو عليه المرآب الخاص بك.
- يمكنك دائمًا إجراء تعديلات على الخطة ، مثل ما إذا كنت تريد مرآبًا أكبر أو ميزات إضافية.
الخطوة الثامنة: استعن بمهندس معماري أو صائغين لتخصيص الخطط لك
يمكن للمهندس المعماري أو المصمم المعماري رسم الخطط لك. يكلف تعيين شخص ما لإنشاء خطط جديدة 1000 دولار أو أكثر ، لذا فإن هذه الخدمة جزء كبير من ميزانيتك. ومع ذلك ، يمكنهم التأكد من أن المرآب الخاص بك هو بالضبط ما تريده مع الاستمرار في الامتثال لقوانين البناء المحلية.
- يمكن للمهندسين المعماريين والصائغين مطابقة المرآب الخاص بك بمنزلك أو إضافة ميزات مخصصة إلى الخطط الحالية.
- إذا حصلت على خطط في مكان آخر ، فلا يزال بإمكانك استئجار محرر لإجراء التعديلات. في بعض الأحيان ، يمكنك جعلهم يخصصون خطة حالية مقابل أقل من 50 دولارًا.
الخطوة 9. ارسم خططك بنفسك لتوفير المال
احصل على قلم رصاص وقطعة من ورق الرسم البياني ، ثم اسحب المرآب الذي تريده. حاول أن تجعلها دقيقة قدر الإمكان. قد تحتاج إلى أخذ قياسات مساحة المبنى الخاصة بك حتى تتمكن من تضمينها في الرسم الخاص بك. في كثير من الأحيان ، يمكنك العمل مباشرة من الخطة التي رسمتها.
- اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، قد لا يزال يتعين عليك الحصول على خطة من مهندس معماري. يمكنهم في كثير من الأحيان نسخ الرسم الخاص بك.
- إذا كنت لا ترسم ، يمكن أن يساعدك الحصول على صورة للمرآب المثالي. يمكنك العثور على الصور عبر الإنترنت أو التقاط الصور عندما ترى المرائب التي تعجبك. خذ الصور إلى المهندس المعماري الخاص بك.
جزء 3 من 4: التعامل مع التصاريح القانونية وعمليات التفتيش
الخطوة الأولى: قم بتقديم طلب تصريح إلى سلطة البناء المحلية
استشر حكومتك المحلية للتعرف على قواعد البناء وعملية التقديم. ستحتاج على الأرجح إلى إحضار رسم تخطيطي لمشروعك. يجب أن يُظهر الرسم التخطيطي نوع المرآب الذي تخطط لبناءه بالضبط ويثبت أنه يقع ضمن لوائح الهيئة.
- يمكن أن يؤثر موقع المرآب الخاص بك وحجمه على فرص الموافقة على طلبك.
- إذا قمت بتعيين مهندس معماري أو مقاولين آخرين ، فيمكنهم عادةً مساعدتك في الموافقة على طلبك.
الخطوة 2. دفع رسوم طلب البناء
من المحتمل أن تفرض حكومتك رسومًا إدارية ، والتي تختلف في التكلفة من مكان إلى آخر. افترق في المال عند تسليم طلبك. ستقوم سلطة البناء بعد ذلك بمراجعة طلبك.
- ستحتاج عادةً إلى الدفع بشيك أو ببطاقة ائتمان أو بطاقة خصم.
- قد تحتاج أيضًا إلى دفع رسوم إضافية لعمليات التفتيش. في كثير من الأحيان ، يتعامل المقاولون مع هذه الرسوم ويدرجون التكلفة في الفاتورة النهائية التي يقدمونها لك.
الخطوة 3. انتظر من 6 إلى 8 أسابيع حتى تتم الموافقة على طلبك
خلال هذا الوقت ، تنظر سلطة البناء في تصريحك. أي شخص في المجتمع لديه اعتراض على المشروع لديه فرصة لمناقشته. بمجرد انتهاء الجلسات ، يرسل إليك المجلس المحلي إشعارًا بالموافقة ، مما يعني أنه يمكنك البدء في بناء المرآب.
- تأتي معظم الاعتراضات من سلطة البناء وتتعلق بلوائح البناء المحلية. قد تحتاج إلى تعديل اقتراحك للحصول على التصريح.
- إذا بدا أن المراجعة تستغرق وقتًا طويلاً ، فاتصل بسلطة البناء لتسريع العملية.
الخطوة 4. اطلب من مفتش فحص المرآب كما هو مبني
تحقق من لوائح البناء في حكومتك المحلية لمعرفة متى تحتاج إلى إلقاء نظرة مفتش على المرآب الخاص بك. ستحتاج عادةً إلى أن يخرج شخص ما عدة مرات أثناء العملية. الأوقات الرئيسية هي عندما تضع الأساس الخرساني وتبني الإطار. يقوم المفتش بفحص العمل لمعرفة ما إذا كان يتبع قوانين البناء المحلية.
- إذا قمت بتعيين مقاولين ، فغالبًا ما يتصلون بمفتش نيابة عنك.
- قد تحتاج إلى أن يقوم مفتش بمراجعة العمل في أوقات أخرى ، على سبيل المثال عند تركيب الأسلاك الكهربائية وبعد الانتهاء من المرآب.
جزء 4 من 4: بناء الأساس
الخطوة الأولى. اتصل بشركة المرافق لتحديد المرافق الموجودة تحت الأرض في المنطقة
يمكن أن تتلف خطوط المرافق تحت الأرض ، مثل خطوط المياه أو الغاز بسهولة أثناء البناء. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكنك البناء فوق هذه الخطوط. اتصل بشركات المرافق الخاصة بك حتى يتمكنوا من تحديد موقع الخطوط بالطلاء والأعلام الصغيرة.
إذا كنت ترغب في البناء على خط ما ، فستحتاج إلى مطالبة شركة المرافق بنقله أولاً
الخطوة 2. قم بتثبيت مساحة البناء
بمجرد أن تضع خططك في متناول اليد ، ضع أوتادًا خشبية حول محيط المنطقة. قم بتوصيل الأوتاد بالخيوط ، ثم اتركها على الأرض. تحدد هذه الحدود منطقة البناء حتى تتمكن من رؤية المكان الذي يجب إنجاز العمل فيه.
تحقق جيدًا للتأكد من أن خطوط المرافق ليست في منطقة المبنى
الخطوة 3. صنف منطقة المبنى عن طريق تسويتها
بدأت عملية البناء بتسوية الأرض. ستقوم أنت أو الحفار الذي تستأجره بحفر المنطقة التي تم تحديدها بواسطة الأوتاد والخيوط. ستحتاج عادة إلى معدات بناء ثقيلة لحفر حفرة لأساس المرآب.
الأساس هو القاعدة الخرسانية للجراج. قد يتم إزاحة التربة المحيطة به لتشكيل منحدر ، مما يساعد على تصريف المياه بعيدًا عن المرآب
الخطوة 4. حفر القدمين للحفاظ على المرآب ثابتًا
الأسطح عبارة عن خنادق تم حفرها حول الأساس. تمتلئ بالخرسانة ، مما يمنع المرآب من الغرق في التربة الناعمة. الخنادق كبيرة وعميقة ، وعادة ما تسير على طول جوانب الأساس. سوف تحتاج إلى استئجار حفارة للقيام بذلك.
ما لم تكن لديك خبرة في بناء أسس البناء ، فمن الأفضل أن توظف محترفًا مع حفارة بدلاً من القيام بذلك بنفسك
الخطوة 5. قم بتركيب أي مصارف أو عناصر تسخين في الأرض
يجب وضع هذه الميزات في مكانها قبل اكتمال الأساس. بمجرد صب الخرسانة للمؤسسة ، لا يمكنك تثبيت ميزات في الأرض دون كسر أرضية المرآب. قم بتثبيت هذه الميزات عن طريق وضعها في الأرض وربطها بأي خطوط مرافق ضرورية.
إذا كان لديك مقاولون يعملون في المرآب ، فتأكد من أنهم يعرفون أنك تريد هذه الميزات في المرآب الخاص بك
الخطوة 6. صب الخرسانة للمؤسسة
بعد تسوية التربة ، حان الوقت لملء القواعد وإنشاء الأساس. ستحتاج أنت أو المقاول الخاص بك إلى خلط الكثير من الخرسانة ، وصبها في منطقة البناء ، ثم تنعيمها. بمجرد أن يجف الخرسانة ، يمكنك البدء في بناء المرآب الخاص بك.
دع شركة البناء تتعامل مع هذا الأمر إذا لم تكن لديك خبرة كبيرة في إنشاء المؤسسات. يضمن الأساس الجيد أن المرآب الخاص بك مستقر
نصائح
- استعن بمقاولين للعناية بأي أجزاء صعبة من عملية التخطيط أو البناء.
- تحقق مع رابطة مالك المنزل المحلي إذا كان لديك واحد. قد يكون لديهم لوائح تصميم تحتاج إلى اتباعها.
- من الأسهل القيام بتثبيت الميزات الجديدة قبل اكتمال المرآب ، خاصة بالنسبة للميزات الموجودة في الأرض مثل أنظمة التدفئة المشعة والمصارف.
- إذا تم رفض تصريح البناء الخاص بك ، فقم بإجراء تعديلات على خطتك وتقدم مرة أخرى.
- ابحث عن أي مقاولين تقوم بتعيينهم للتأكد من قيامهم بعمل رائع.
تحذيرات
- قد يكون بناء مرآب جديد مكلفًا ، لذا ضع في اعتبارك ميزانيتك.
- يمكن أن يؤدي بناء مرآب لتصليح السيارات بدون تصريح إلى تعرضك للكثير من المشاكل القانونية.
