تعتبر عمليات مسح الأراضي ذات أهمية قصوى عند شراء أرض جديدة أو قطعة أرض جديدة. وإذا كنت تقوم ببناء أي شيء جديد بالقرب من خط الملكية ، مثل السياج أو السقيفة ، فإن الحصول على مسح يمكن أن يجعلك بعيدًا عن المشاكل القانونية باهظة الثمن. لحسن الحظ ، هناك عدة طرق لإجراء مسح للأرض والعثور على سعر جيد للخدمة.
خطوات
الخطوة الأولى. حدد ما إذا كنت بحاجة إلى إجراء استطلاع
هناك 6 حالات يجب إجراء مسح للأراضي فيها.
- احصل على مسح إذا كنت تشتري قطعة جديدة من الممتلكات. السبب بسيط: عليك التأكد من أن ما تعتقد أنك تشتريه هو في الواقع ما تشتريه. سيتطلب معظم المقرضين إجراء مسح على أي حال.
- احصل على مسح إذا كنت تقوم ببناء أي شيء جديد على الممتلكات الخاصة بك. ستحدد معظم قوانين تقسيم المناطق وأكواد الأحياء الانتكاسة المطلوبة من خط ملكيتك. إذا كنت لا تعرف على وجه التحديد مكان خط ملكيتك ، فلن تتمكن من الالتزام بهذه اللائحة.
- احصل على مسح إذا كان العقار الخاص بك لديه أي تسهيلات وصول. يحق لجميع مالكي العقارات الوصول إلى ممتلكاتهم ، وهذا يتطلب غالبًا الحصول على تسهيلات للسماح باستخدام قطعة أرض مجاورة للوصول إليها. يجب أن تحدد الارتفاعات بوضوح شديد الخط المركزي وعرض أي ممرات وصول.
- احصل على مسح إذا كنت تبيع عقارك. سيؤدي إجراء مسح حالي في الملف إلى تحسين إمكانية تسويق منزلك بشكل كبير. سيكون المشترون أكثر اهتمامًا بممتلكاتك إذا منحتهم الثقة في إجراء مسح مناسب.
- احصل على مسح إذا كنت بحاجة إلى التحقق من مساحة الممتلكات الخاصة بك لتقييم الضرائب. قد تتطلب السلطة القضائية المحلية الخاصة بك أن يكون لديك مسح حالي في الملف لتقييم الضرائب العقارية بشكل صحيح.
- احصل على مسح إذا بدأ جارك في بناء أي شيء جديد. إذا كنت تشك في أن جارك يتعدى على ممتلكاتك أو ينتهك لوائح الانتكاس ، فأنت بحاجة إلى مسح على الممتلكات الخاصة بك لبدء أي إجراء قانوني.
الخطوة 2. اتصل بالعديد من شركات المسح المحلية للحصول على تقديرات التكلفة
جهز سندك ، لأن المساحين عمومًا لن يقدموا تقديرًا ما لم يكن لديهم نسخة من صكك. اشرح سبب احتياجك لإجراء مسح وأي مخاوف أخرى قد تكون لديك.
الخطوة الثالثة. قارن بين تقديرات المساحين الذين اتصلت بهم
ستقوم شركات المسح الجيدة بإجراء أبحاثها قبل تقديم العطاء. تأكد من أنهم قد تحققوا من أي استطلاعات سابقة تم إجراؤها على الممتلكات الخاصة بك من قبل المكاتب الحكومية أو المساحين الخاصين. ستكون تكلفة الاستطلاعات أقل إذا كان من الممكن التحقق من بعض الحدود بسرعة من خلال الاستطلاعات السابقة.
الخطوة 4. اختر مساح
عندما تكون راضيًا عن عرض إحدى الشركات ، قم بتوقيع العقد المتضمن في العطاء وإعادته إلى الشركة. سيتعين عليك بشكل عام دفع رسوم التجنيب في هذه المرحلة. تأكد من أنك تفهم بوضوح المدة التي سيستغرقها المساح لإكمال المسح قبل التعاقد معه.
الخطوة 5. اسمح للمساح بإجراء المسح
عند الانتهاء من المهمة ، يجب أن تتلقى شهادة موقعة منهم تثبت أنه تم تسجيل الاستبيان.
